K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　一方面针对精装修住宅工程质量管理提出具体要求◆◁•，规范住宅精装修市场▽◆-■△。同时在现有国家规范▲=▽○★、标准的基础上☆••◇▲，根据各地实际情况-▷□，在住宅装修方面制定不低于国家标准的地方标准▲…◇。

　　在致开发商的信中业主提出三点要求△■●：第一▽▪，开发商可以为我们确定装修公司…○，但是必须由我们和装修公司签订装修协议●△□，这样责任更明确=□。第二☆☆○，业主要求参与验收毛坯房○-▽◇●▽，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理◆•△■。第三☆★••▪，要求每套全装修房都有质保书▼-=。精装修达到开发商承诺的水平才可收房▽◆。

　　据介绍▲◆-▲▼，国家有规定◁=•▪☆▪，精装修的房子也要在毛坯房验收合格以后才能进行装修▲◁○，如果毛坯房质量存在问题◇◆◇•□，结构验收未能通过▽◁-★◆●，就不能在这个基础上精装修▽◇。而毛坯房验收时如墙体◁▼▽▷•、地面和排水◆☆◆…★●、电线管线等隐蔽工程都包含其中□☆•▼△，所以一般不会出现精装修遮蔽毛坯隐患的问题◁★■△。如果出现了☆=，只能说个别开发商没有严格执行中间环节●-☆☆☆，属于个别情况◁-◁▼▷○。精装修呼唤验收标准•◇“精装修□●●□○”指的是▽▲○，•▷▽“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅△•，房屋交钥匙前▷◁□▪-，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成k8凯发国际入口◁△◁◆△，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成▽△▷=○，简称全装修住宅▷•△•…。■◁○”与毛坯房交付的主要区别在于★▷○△：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准k8凯发国际入口▼◁◇▲=■，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》•◁○。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳▷◆▽-，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准○…△◆△，这就给开发商在打出▪•“精装修△△”标签的房子上添加了很多的不确定因素◁□△=。无论是•■◁“800元/平方米●▪●”还是◁•□“1500元/平方米◇☆•▪”的装修标准◇▷…，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念-◆…△○△。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料▪•▼，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差•○★，导致纠纷繁多□•。

　　精装修的新房住进去没几天◁□☆▼◆★，地板开始出现明显的缝隙和不平整□◆▽-■、水槽漏水•●、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的▷▼□•，因为被••▼☆●△“精装修△◆▼□”的外衣包裹住了□▲。

　　还有就是出现问题以后装修公司拖延维修□-◆•☆•。=◁”毛坯过关是前提以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着……●“装修材料与广告承诺不符=■◆”•▽□◁•、□▽◁•☆“工程技术不过关□◆○”以及••▽▼“出现问题得不到解决=▲”等矛盾●☆▷○◇◆，投诉举报中心的工作人员表示◆☆？■•=▷“从受理的投诉案件来看▪▪△▼▷■，发布时间★○★▷:2012年01月01日 12▼▽-▪○◁:44进入复兴论坛来源•□-：中国建设报手机看视频在受理的商品房精装修投诉中…◁□▼。

　　因为精装修能够更好地保护建筑质量■△，提升建筑品质-◁-，市场很快接受了精装修的商品房=◁◇▼•▪，认为其环保◁•▷◆…、省心★▪•，性价比合适○▲■▼。但市场热了没多久○▷○，质量问题就雨后春笋似的涌现出来了◁▲◆■。

　　另外◇▲▷，在商品房预售合同示范文本中完善对装修选材★●●☆▽◇、质量••◁▲、环保等方面的约定=☆●■，避免交房后由于约定不明而发生争议☆◆。针对质量问题所造成损失的估价难○□、赔偿难的问题●▼△●=，制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程=•。

　　近日某小区的业主向开发商提出-△=●■▷“精装修的前提是毛坯房要过关☆■★■▪，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传★●□，要求对毛坯房的验收这一环节加以监督和检验△▽”◁★。现在随着业主维权意识的增强▲▷•，工程质量问题主要集中在木地板翘起…◁、开裂…•●▼★•，其中工程质量问题占到了一半以上-●◆▷▽。已经有人提出了■◇●●▷“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患◇=••▲”的疑虑▲◁□◆◁□。