K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　当然★●▪□◆▷，目前石家庄新房市场仍以毛坯房居多○▪▽□○■，只不过与往年不同的是…▽◁◇▼，主推精装房的大房企越来越多●▼▽▼★•，精装修房源上市数量也大幅提高▷▲★★。恒大精装▪◆▪★▽▪、保利精装凯发k8娱乐官网手机端…★、融创精装▼▷☆、万科精装……越来越多的精装房□○•▼，也诱惑了不少本地开发商也加入了精装房模式•▷•=▼。

　　相较国内一线城市逐年攀升的精装房占比▪-★■●▷，如广州早在2012年新修项目为非毛坯房占比就达到了70%◆□=★，上海为60%▽•●▷◆，北京为50%▪▽◁☆，石家庄精装房市场的发展反应则稍显△••“迟钝◁▪△◇▽▲”◆•○△●○，除了几年前恒大唱了多年的精装房…◁▽“独角戏◁=□•▽”之外▼○●□，也只有少数所谓的•▽“楼王-▽◇▪◇=”☆▽△、=○▷▼▽…“豪宅◆-▼”△■、•★“大平层•▽=◆”▽=▪•☆◆、▼■▷○▪-“高档公寓•-▲”等一些产品才会采用…■=▲•“装修房-☆”△□■☆，而绝大多数住宅还是单一的推行毛坯房=▽▷-□。

　　因而●•☆，有业内人士指出▪▷☆◆●，在石家庄限价政策的压力下○…▷，购房者得警惕地产商开发的项目••△，不管从资金实力还是运营成本▲◆◁▲◆△，都更容易出现偷工减料的情况和变相加价的现实△•■△。例如•◆▪-，•▲…●“XX楼盘45㎡的精装通气小户▽…▷◁”…-，▪▲▽◆■□“XX楼盘☆◁=●，给您一个精装房收房标准○=☆▷■”……类似的广告近几年在石家庄街头此起彼伏◁☆▪▪，一波还比一波抢眼●▷。以高品质着称的精装修楼盘如雨后春笋般不断涌现▽●☆★▽•，但行业统一标准的缺失★▽□■▲，导致这个尚处于培育期的市场良莠不齐▼★△、乱象频发•□△，甚至连众多知名房企也纷纷身陷=◁“装修质量门□○=◇△”□…。购房者拎包入住的幸福感时常被艰难的维权路所取代•●-，精装房行业无疑正遭遇一场前所未有的信任拷问…▽▪。那么精装房都存在哪些问题呢…▲○•…？

　　业内人士指出=●•◆△，未来3▪▼○◁.0时代精装房这一类型产品的发展过程与手机有些类似▷★•☆◇▽，在满足了基本功能需求之后◆▲▲◇-，正朝着★◇…△“高性能◇○▷、高质量•▲▼、个性化☆=○=…、智能化◇▷▼”这一方向逐渐前进○▷○◆•，我们不难想象=△★，在未来的住宅市场当中▲□◇◆，精装房甚至可能逐渐占据更多空间◆▼□★●▽，成为居家置业的首要选择◆=-▲△△，那就是即将实现全新的智能化居住时代◆◆-◁◁。

　　免责声明◆▼◁★★□：中国网财经转载此文目的在于传递更多信息☆●•▪■▲，不代表本网的观点和立场-◆◁☆。文章内容仅供参考▲=◇▪▷-，不构成投资建议▲●◁◇□。投资者据此操作▼…△☆▲，风险自担☆◇…◇。

　　▪☆“新三板+H●…▼=”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章•◁☆▼，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇▷◇●。

　　现在企业拟IPO热情下降了很多☆□◁◆•，大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度…☆=•◆☆。

　　石家庄融创裕华壹号售楼部的置业顾问石旭烔=▲▪◁，在介绍他们的精装房产品时一再强调是高标准□◇◇=•▲，且采用的材质都是符合国家标准的环保材料★…▲◆☆▷，一些卫浴厨具的产品也都是一线豪华品牌…•，室内采用净水系统=•，实现全民饮用水无污染标准◁◆★=◇★。

　　如果说1■▽.0到2-●•★.0的改变=-▲◁■▽，是0到1的变化☆▪▪▼□•，那么未来的3□….0时代的精装房■…•，就是1到10的蜕变◆=▽。普通精装房低质▲•◇、沉闷的特点已经逐渐被众多开发商抛弃◆▲◆△=◇，在住房市场巨大的石家庄☆●◁•▼◆，以万科◇•△▲、恒大◁★■☆□▪、融创等房企领头的精装房梯队▽●，带领石家庄市场的精装房过渡到以个性化高质量为特点的全新时代□▽◁•■。

　　石家庄裕华区一家房企前不久推出了一个高档住宅项目-◆…，原本在限价的政策下▲…，该项目的住宅产品单价已控制在2万元以内■◁▽○•=，但最终项目方采取了■-☆“精装房☆●•”的模式■▽●▼▪-，让房源每平方米单价在原有的基础上一下子上涨了8000元•▼★，这一上浮价格美其名曰◆▲“精装修•○”△●★。业内人士对此算了一笔账▽◇-，如果按照该项目界定的这一▲■“装修费□•▼○△”□☆-■△☆，就意味着100平方米的住宅装修要花销80万元◁●…▷○，可谓天价装修○◆。北京一家豪华装饰设计公司驻石家庄分公司的一位老总对此表示…▷•，从石家庄的装饰市场来看◆◁▷，100平方米住宅的中高档基础装修◁◇▼★•▼，业主一般只要采用10-20万元的价位就够用了○△▽■，完全能够达到国家一线环保的装修标准▼◇●-★◁。

　　在庞大的深度改善需求裹挟下★-，石家庄楼市也正在发生一些深刻而有趣的变化——在恒大▷-△•▼、保利▷★▼○☆•、碧桂园▽☆★□◁★、融创▪▲◁★▲△、万科等一批品牌房企明确今年主力产品以品质精装为主后◇◆●●★▽，石家庄楼市好似要开启一个全新时代——从○□■★“素颜-▷△▼●=”到▲▼◆☆◁“粉面★◇•▷■”的精装房由此触碰楼市全新结构的爆点▲…▷▼■。

　　现代都市人的住宅新模式◁○▪◇：从买房到接房□=◆☆○■，再到装修入住☆●○，以如今的购房装修流程来看▷▽◁，至少需要近2年的等待★☆=▪。由于购买的是简装房★◆○★★▪，基本的建设时间不可避免…=，首先是经过漫长的等待后接房●▷，然后要选装修设计公司☆▷○▽○■，跑建材市场…•=▲★，甚至还需要时刻到现场监督施工…▽●□•，折腾大半年之后凯发k8娱乐官网手机端☆…▽•，还需要散去装修气味才得以入住◁▲◆■▲=。由于首次置业的客户年轻人较多◆◁★-□，上班打拼时间紧●☆▽☆，为了解决这一难题•▽▷，才会诞生省时省力的装修房▷◇▲□•■，有人说•…，这就是精装房的1□•.0时代△○◁△•●。

　　有人说△■•▲，■=■•“精装房◆◁●☆”让房子的价值实现成倍跳跃▼◇▪•▽，精装房几乎成了一种象征符号◁△▽。它把最精致的生活理想装入家中□★，无时无刻不在彰显着主人的身份地位▷▲□•▪•、个性品味▼◇=□▲△。但这个象征符号在平头百姓眼里=□■★，只是中产阶级享受派的私人定制•=••▼-。

　　中国人的购房置业◇▷▽，从来都不是一个简单的商业行为◇◆●，从简单的居住需求到更进一步的社会地位体现…★◁▷，人们对于房屋的品质追求从未放弃过=◇◁▷▷。在商品房诞生之后▼●◇□，精装房也随之应运而生-◇。与普通的简装房★◁▼☆□●、平装房不同●-=，这一横跨设计▪…◁…、地产▼▲、家装三大行业的产品形态是在产生了一系列的进化和改变之后★◁◆，才逐渐发展到现今这个令人刮目相看的状态的●★▼，如今的精装房◆…，早已不是当初的那个样子○-◇△▲。

　　从中长期看▲□●☆，股市依然向好…▪，但在股价快速上涨的背景下○▼■，短期要关注业绩增长能否和股价相匹配▽=▪。

　　全面取消毛坯房…▽▽■□。三是装修质量得不到保证导致纠纷不断-▼▲…▪▪。早在2002年☆●◇☆◁□，二是装修入住时间不一致容易造成扰邻◆▽□○；并设想在2010年全国推广住宅装修一体化-●▷◁▪，国家建设部就提出了…▲▷…•“装修房◇△★▲”的目标•○=◆=☆，原因大致如下◁=△▷：一是装修时容易破坏房屋结构造成安全隐患▲=▲◆，

　　实现了装修房从无到有的突破之后▪▼•△…，地产商们从中找寻到了全新的商机★○■，开始联合家装企业和设计公司◇▲●▪○•，将精装房从简单装修的1●•===.0时代蜕变到工艺更加精益求精▽▪◆■•◁、设计更加合理完善的2☆▼□●▽.0时代…▲◆=◆☆，这一时期△▪•，精装房普遍在工艺设计上更加完美△●△☆。

　　如万科△▽，其装修房就采用了万科幸福系2•▽.0设计标准◆■●•◇，独有的人性化设计☆■☆◆▲△，将人对于舒适性要求充分考虑在居室设计当中=☆○△▼，采取订制路线★△▽，大到整体装修风格◁…、小到沙发的颜色◇□•◁，万科都可以有针对性进行调整和改变=▽•…■▪，个性化需求可见一斑凯发k8娱乐官网手机端▲○。

　　近期南船对旗下上市公司重组方案的调整=▲▪…，无疑引发了市场对此次南船业务整合的猜测▼☆。

　　因为精装交房标准上都不注明产品型号▼▪，个别品牌不同型号之间的差价有好几百■-…。业内人士指出◇◇，比如3000元的普通住宅装修标准=•□■•▲，一般成本800-1000元…▲，能做到1500元的已经是相当有良心的开发商了■★◁◆。很多精装使用的材料不是贴牌就是以次充好▪•○•-，再在上面加层涂料☆●，看上去跟高档的一样■▲•。

　　A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分□●◇-…■，并购重组逐渐成为上下互通◇☆▲…、有机联系的重要纽带…•□▷。

　　随着城市污染的加剧■■，空气质量也越来越难以得到保证△◇，密闭的空间更容易滞留污浊空气◁▼★●△▲。人的一生大约有2/3的时间在家里度过=•▼，如何保持室内空气的清新健康●◇◆■▼◇，成为大家关心的问题凯发k8娱乐官网手机端◇●-○◆△。有实力的地产商将陆续采用置换全新风系统★○…=▲，全天候多级净化室内空气○☆□◇，最大限度地保证室内的空气质量=◇◇○▷●，这就是真正意义上的高舒适度▽□▽●☆、卫生◆▪、健康的人居空间■▪=○△○。

　　的确=-▼，几年前购买精装房的客群▽•-□，多半是经济实力较强•▲、且现居房已不能满足自身改需诉求的中上层收入群体▷•。但随着生活节奏的加速运转▽…•，普通民众为了节省时间◆◁●◆、精力等成本▪•◆，对精装房的需求愈发强烈●▽☆◁。而精装房也适时调整价格▷▽，逐渐走下高台▪◁-☆★，不再单是少数人的专属-□…。这其中▽▽，万科=▪★▼□、恒大等老大哥更是甩开毛坯房肥肉只做精装房▲□◆。石家庄精装房市场也因此迎来了阶段性的爆发成长期▲■▲。

　　目前石家庄房地产市场●•■◁◁…，万科•▽…•▷•、恒大●▼•△-◇、融创已走在精装房的前列★■•□☆，加之限购压力▷▼□•◇，越来越多的房企开始选择做精装房突破困局•▽。依托强大的品牌号召力■●▷△，万科翡翠公园▪▪=、融创裕华壹号等楼盘的推出▽▲，无疑为近期较为平淡的市场注入一剂新的爆点▪●■，而深耕多年石家庄的恒大地产●□▲▼◇，也一直活跃于精装市场●•▪△△，成为…-◇“精装房…○○…◇■”不倒的一面旗帜=•▲…□。

　　石家庄楼市在日前出台的限价政策下•☆•，不少房企为了提高售价◆▽=△，选择了◁•◁○★-“捆绑精装房◇-■▪▼□”的策略◆△●•。从市场现状来看▪△○-=，尽管出台了限价新政策△◆◆▼=•，大多数楼盘也受到了一些影响□▼☆▼○，但▪★△“房源+精装▽•▲”的这种■•=•“组合销售☆•▽■▷○”已成为当下楼市限价背景下的新对策◆▷=★▽：在石家庄裕华区就有楼盘被曝出★▲•-◆•，开发商为规避价格限制★•=•，通过另签精装修的合同•○…◇○▪，与政府价格管制玩起了◇△•■▼“=□=”●☆●-•=。

　　对大多数业主来说•▷，最关注的莫过于装修材料质量优劣和施工流程规范与否■□。且不说看得见的石材▽▽、地板-☆●、门窗•=--■▪、墙面等◁○△●○▽，看不见的管线▲=、水泥★☆▷、胶水等就更防不胜防▷▽•◇★。材料耐不耐用□◇•★☆-？甲醛超不超标○○★◇？这些在收房时△●-▷，肉眼识别不了▪=。曾肩扛□…“告别毛坯房●◁”大旗奔走全国的一家广州知名地产◆○◇▲，在许多城市都因遭遇▪••=“质量门==○△▷”而翻船■◇□■。

　　港交所与股转的合作可参考沪港通☆▽-、深港通的模式■=，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市□▼▪▲-。